19.04.2021 - Подписано Постановление о распространении льготной семейной ипотеки на покупку земельных участков и строительство частных домов.

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о распространении льготной семейной ипотеки на покупку земельных участков и строительство частных домов 19 апреля 2021г. Благодаря новому правилу свыше 20 тыс. российский семей с детьми смогут улучшить свои жилищные условия.

Обращаем Ваше внимание на тот факт, что одним из условий выдачи льготной ипотеки для строительства дома является наличие договора-подряда на строительство с ООО или ИП! 

С нами это условие будет выполнены безоговорочно, поскольку мы — ООО и осуществляем строительство, в том числе, по договорам-подряда с госструктурами.

Таким образом, семейная ипотека под 6% годовых становится доступной для покупки земельных участков и строительства частных домов.

Взять льготную ипотеку по данной программе можно при соблюдении следующих условий:

  • максимальная сумма для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области – 12 млн рублей, для других регионов России – 6 млн рублей;
  • минимальный первоначальный взнос – 15% стоимости участка и строительства дома по договору подряда (наличие договора подряда со строительной организацией или индивидуальным предпринимателем также является обязательным условием кредитования). Если земельный участок уже приобретен в собственность заемщиком без привлечения кредитных средств, размер первоначального взноса рассчитывается от цены договора строительного подряда на возведение дома;
  • срок ипотеки — до 30 лет.

ЧАСТНОЕ МНЕНИЕ

Чем же так примечателен этот закон, что мы обращаем на него Ваше внимание? Просто на законодательном уровне, нам едва ли не впервые, предоставляют выбор. Теперь у нас есть выбор где жить, в квартире или в частном доме.

Давайте рассмотрим ситуацию внимательнее. Однокомнатная квартира (35-45 кв.м.) на окраине Москвы, за МКАДом стоит от 8 млн.руб. Примерно столько же будет стоить дом площадью 100 -120 кв.м., в 20 км. от МКАД. Только в первом варианте вы ограничены маленькой площадью проживания, отсутствием гарантированной стоянки рядом с домом и отсутствием возможности проводить время на свежем воздухе. Во втором варианте Вы получаете 2-3 спальни, кухню-столовую и гостиную, а кроме того, собственный участок, где можно проводить свободное время и выходные, плюс собственную стоянку.

Владельцы частного бизнеса могут сказать, нам этот закон не интересен. Позвольте не согласиться. Изъятие из оборота 8-10 млн.руб. может не самым лучшим образом сказаться на финансовой устойчивости среднего и малого бизнеса. В то же время, эти средства оставшись в обороте, способны в потенциале принести доход, перекрывающий расходы на обслуживании кредита.

Есть еще один грустный фактор, который стоит иметь ввиду. Все мы помним самоизоляцию 2020 года. Когда в самый разгар весны, при хорошей погоде, мы сидели в четырех стенах душных городских квартир. И такие же «самоизолянты», имеющие дома в ближайшем Подмосковье, с комфортом проводили время на собственном участке. Где имели возможность и прогуляться, и подышать свежим воздухом, и пожарить мясо на мангале. Да и работу дома на удаленке, сидя на собственной прохладной и тихой веранде, никак нельзя сравнить с работой на тесном балконе городской квартиры.

Впрочем, думать и выбирать Вам. 

13.05.2021 - Сбербанк начал выдавать льготную ипотеку на строительство частных домов...

Сбербанк с 13 мая расширил программу ипотеки с господдержкой для семей с детьми на строительство частных домов. Ставка по этой программе составляет 5,3% годовых на весь срок кредитования (до 30 лет).

17.05.2021 - Почтабанк начал предлагать кредитование на строительство частных домов - от 4,9% годовых...

Почта Банк начал предлагать кредитование на строительство загородного дома и приусадебных построек по технологии POS-кредитования как альтернативу ипотеке и кредитам наличными. Ставка по такому кредиту Почта Банка ниже ипотечной — от 4,9% годовых, что делает такие кредиты более доступными, в том числе в регионах. Программа реализуется по всей стране более чем с 3 тыс. партнеров. Банк также работает по линии субсидий с различными ведомствами.

России предрекли бум в индивидуальном домостроении — Новости Mail.ru